こんにちは！「おうち資産化計画」管理人の、とも＆さとです。
「マイホームが欲しいけど、貯金が…」「毎月の支払いが、あと少し楽になったら…」
かつての私たちが、そうでした。でも、ある日気づいたんです。私たちの家には、まだ使えるのに眠っている「資産」がたくさんあることに。
このブログは、特別なスキルも元手もなかった普通の共働き夫婦が、家にある不用品を売るだけで年間100万円以上の副収入を達成した、超・実践的な記録です。
特に、人生の大きなイベントである「引っ越し」は、家中のモノと向き合う絶好の機会。そして、眠っている「おうち資産」をまとめて現金化する最大のチャンスでもあります。実際に私たちも、引っ越しのタイミングで不用品を計画的に売却したことで、数十万円単位の引っ越し費用をまかない、さらに新生活の家具を新調する資金まで作ることができました。
この記事では、私たちの成功体験に基づいた「引っ越しと不用品売却を同時に進めるための具体的なタイムスケジュール」を大公開します。これを読めば、あなたも引っ越しを「単なる出費」ではなく「資産を生み出すプロジェクト」に変えることができますよ。
目次
なぜ引っ越し前の不用品売却が「最強の節約術」なのか？
引っ越しには何かとお金がかかるもの。「少しでも出費を抑えたい」と考えるのは当然ですよね。でも、私たちは「節約」や「我慢」だけでは、せっかくの新生活が楽しめなくなってしまうと考えています。そこで提案したいのが、引っ越し前の不用品売却です。これは単なるお小遣い稼ぎではなく、家計を劇的に改善する「最強の節約術」と言っても過言ではありません。その理由は、大きく4つあります。
引っ越し費用を直接まかなえる
まず最大のメリットは、不用品を売って得たお金を、そのまま引っ越し費用に充当できることです。例えば、クローゼットに眠っていたブランドバッグが5万円、読まなくなった漫画全巻セットが1万円で売れたら、それだけで6万円の臨時収入になります。これは、引っ越し料金の一部を十分にカバーできる金額ですよね。私たちも、この方法で引っ越し代の大部分をまかなうことができました。
荷物が減って引っ越し料金が安くなる
引っ越し料金は、荷物の量に比例して高くなるのが一般的です。つまり、不用品を事前に売却して荷物を減らせば、それだけで引っ越し料金自体を安く抑えることができるのです。特に、大型の家具や家電は効果絶大。売却益と引っ越し代の割引、両方の恩恵を受けられるので、まさに一石二鳥です。
荷造りの手間が大幅に削減できる
引っ越し準備で最も大変な作業といえば、やはり「荷造り」。モノが多ければ多いほど、その手間と時間は膨大になります。しかし、事前に不用品を売却しておけば、荷造りする対象そのものを減らすことができます。面倒な作業から解放されるだけでなく、新居での荷解きも楽になるので、精神的な負担も大きく軽減されますよ。
新生活の軍資金になる
不用品売却で得たお金は、引っ越し費用だけでなく、新しい家具や家電の購入費用、いわゆる「軍資金」にすることもできます。「我慢する節約は、もう古い。家にあるモノを『資産』として動かせば、暮らしはもっと自由になる」というのが、私たちのモットー。不用品を売って得たお金で、憧れていたソファや最新の調理家電を手に入れれば、新生活の満足度はさらに高まるはずです。
【完全版】引っ越しと不用品売却の最適タイムスケジュール
「不用品を売りたいけど、いつから何を始めればいいの？」そんな疑問を解決するために、私たちの経験とリサーチに基づいた最適なタイムスケジュールを作成しました。この通りに進めれば、あなたも引っ越し準備と不用品売却をスムーズに両立できますよ。
| 時期 | やること | とも＆さとのワンポイントアドバイス |
|---|---|---|
| 2〜3ヶ月前 | 計画始動！まずは「売るモノ」の全体像を把握 ・家中の不用品をリストアップ ・売却方法の検討（フリマアプリ、買取業者など） ・新居探しと入居日・退去日の決定 | この段階では「これは売れるかな？」と悩まず、とにかく不要なものをすべて書き出すのがコツ。夫婦で分担してリストを作ると効率的です！ |
| 1ヶ月前 | 出品＆査定依頼を本格化！ ・フリマアプリへの出品を開始 ・買取業者へ出張・宅配査定を依頼 ・自治体の粗大ごみ収集日を確認・予約 | 写真撮影や説明文の作成は週末にまとめてやるのがおすすめ。買取業者の査定は複数社に依頼して、一番高いところに売りましょう（相見積もりは必須！）。 |
| 2週間前 | 売り切り＆梱包作業を加速！ ・フリマアプリで売れ残っているものを値下げ ・売れた商品の梱包・発送 ・買取業者との契約、引き渡し日の調整 | 「いいね！」がついているのに売れない商品は、思い切って10%オフにしてみるなど、強気の値引きも時には重要。引っ越し日が迫っていることをアピールするのも手です。 |
| 1週間前〜前日 | 最終処分と新居の準備 ・売れ残ったものの最終判断（リサイクルショップ、寄付、友人へ譲るなど） ・荷造りの最終追い込み | ここまでくると時間との勝負！売れ残ったものに執着せず、潔く手放す勇気も大切です。新居に不要なものは持ち込まない、と心に決めましょう。 |
このタイムスケジュールはあくまで目安です。荷物の量やライフスタイルに合わせて、柔軟に調整してくださいね。大切なのは、早めに計画を立て、コツコツと進めることです。
【売却方法別】メリット・デメリットと高く売るコツ
不用品を売却する方法は、大きく分けて「フリマアプリ」「不用品買取業者」「リサイクルショップ」の3つがあります。それぞれにメリット・デメリットがあるので、特徴を理解して自分に合った方法を選ぶことが大切です。私たち夫婦も、アイテムや状況によってこれらの方法を使い分けていますよ。
フリマアプリ（メルカリ・ラクマなど）
今や不用品売却の主流となったフリマアプリ。私たちも一番よく利用する方法です。
- メリット
自分で価格を設定できるため、買取業者よりも高く売れる可能性が高い。スマホ一つで手軽に出品できる。- デメリット
写真撮影、説明文の作成、梱包、発送など、すべて自分で行う手間がかかる。売れるまでに時間がかかることも。個人間取引のため、トラブルのリスクもゼロではない。
主要フリマアプリ手数料比較（2026年2月時点）
| サービス名 | 販売手数料 | 振込手数料 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| メルカリ | 10% | 200円 | 利用者数No.1。とにかく売れやすい。 |
| Yahoo!フリマ | 5% | 100円（PayPay銀行なら無料） | 手数料が安い。PayPayユーザーにお得。 |
| 楽天ラクマ | 4.5%〜10% | 210円（楽天銀行1万円以上で無料） | 販売実績で手数料が変動。楽天ユーザーに便利。 |
とも＆さとの高く売るコツ
写真は明るい場所で、傷や汚れも正直に写すのが信頼を得るポイント。説明文には、ブランド名、型番、購入時期、使用頻度などを具体的に書きましょう。「#（ハッシュタグ）」で関連キーワード（例：#新生活 #引っ越し #断捨離）を入れると、見つけてもらいやすくなります。特に、引っ越し前は「引っ越しのため〇月〇日までの限定出品です！」と期限を切ると、購入を迷っている人の背中を押すことができますよ。
不用品買取業者（出張・宅配）
大型の家具・家電や、まとめて大量に売りたい場合に便利なのが不用品買取業者です。
- メリット
自宅まで査定・買取に来てくれるので手間がかからない（出張買取）。ダンボールに詰めて送るだけで完了する（宅配買取）。その場で現金化できることが多い。- デメリット
フリマアプリに比べて買取価格は安くなる傾向がある。業者によって査定額に差があるため、業者選びが重要。
主要な買取サービスの特徴
| サービス形態 | 特徴 | こんな人におすすめ |
|---|---|---|
| 出張買取 | 査定員が自宅を訪問し、その場で査定・買取。大型家具や家電の売却に便利。 | ・大型の不用品を売りたい人 ・大量にまとめて売りたい人 ・すぐに現金化したい人 |
| 宅配買取 | 無料の宅配キットに不用品を詰めて送るだけ。自分のペースで進められる。 | ・日中忙しくて時間が取れない人 ・査定員と対面したくない人 ・ブランド品や本、ゲームなどを売りたい人 |
とも＆さとの業者選びのポイント
買取業者を選ぶ際は、必ず複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」をしましょう。査定料、出張料、送料、キャンセル料などが無料の業者がほとんどですが、念のため事前に確認しておくと安心です。特に、キャンセルした場合の返送料が自己負担になるケースもあるので注意が必要です。信頼できる大手の買取サービスとしては、「バイセル」や「福ちゃん」などが有名です。これらの業者は手数料が無料で、安心して依頼できるのでおすすめです。
リサイクルショップ
近所のリサイクルショップに直接持ち込む方法です。
- メリット
予約不要で、思い立った時にすぐ売れる。その場で現金化できる。- デメリット
買取価格は最も安くなる傾向がある。自分で店舗まで運ぶ手間がかかる。
どんな人におすすめか
「とにかく早く、手間をかけずに処分したい」「フリマアプリや買取業者で値段がつかなかったもの」を処分する最終手段として活用するのが良いでしょう。引っ越し前日で、どうしても処分したいものが残ってしまった場合などの駆け込み寺としても使えます。
【ジャンル別】引っ越し前に高く売れる「おうち資産」リスト
「うちには売れるものなんてないかも…」と思っているあなた。そんなことはありません！家の中を見渡せば、意外なものが「おうち資産」に変わります。ここでは、特に引っ越し前に高く売れやすいアイテムをジャンル別に紹介します。
家具・家電
引っ越しを機に買い替えることが多い家具・家電は、売却の絶好のターゲットです。特に、製造から5年以内の新しいモデルや、人気のブランドは高値がつきやすくなります。
- 高く売れる例
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、ソファ、ダイニングテーブル、デザイナーズ家具- 売却のコツ
型番や製造年を正確に伝えることが査定額アップの鍵。掃除をして、できるだけ綺麗な状態で査定に出しましょう。リモコンや取扱説明書などの付属品も忘れずに。
ブランド品・ファッションアイテム
クローゼットの奥に眠っているブランドバッグや着なくなった服も、立派な資産です。特に、ルイ・ヴィトンやシャネル、エルメスといったハイブランドは、多少状態が悪くても高値で取引されることがあります。
- 高く売れる例
ブランドバッグ、財布、腕時計、アクセサリー、着物、人気のブランドの洋服- 売却のコツ
箱や保証書、ギャランティーカードなどの付属品は、本物である証明になるため、必ずセットで売りましょう。季節ものは、シーズンが始まる少し前に出品すると高く売れる傾向があります（例：コートは秋口に）。
本・ゲーム・ホビー用品
趣味で集めていたコレクションも、まとめて売ることでまとまった金額になることがあります。特に、全巻そろっている漫画や、人気のゲーム機・ソフトは需要が高いアイテムです。
- 高く売れる例
漫画全巻セット、人気のゲーム機（Nintendo Switch、PlayStation 5など）、限定版のフィギュア、トレーディングカード、ゴルフクラブ- 売却のコツ
シリーズものは、バラ売りよりもセットで売る方が高値がつきやすいです。ホコリを払ったり、簡単なクリーニングをしたりするだけで印象が大きく変わります。
意外と売れる！ニッチなアイテム
「こんなものが売れるの？」と思うような意外なアイテムも、必要としている人にとっては価値のあるものです。
- 高く売れる例
使わなくなったスマホやPC、カメラ、楽器、ベビーカー、ブランドのショップ袋や箱、お酒の空き瓶、リモコン- 売却のコツ
諦めずに一度フリマアプリで検索してみましょう。意外な高値で取引されているかもしれません。自分にとっては不要なものでも、誰かにとっては「お宝」なのです。
まとめ
今回は、私たちの実体験を基にした「引っ越しと不用品売却を同時に進めるためのタイムスケジュールと高く売るコツ」をご紹介しました。
引っ越しは、ただでさえやることが多くて大変なイベントです。しかし、計画的に不用品売却を進めることで、出費を抑えるどころか、新生活を豊かにスタートさせるための資金を生み出すことができます。
引っ越し前の不用品売却は、最高の節約術であり、最高の自己投資です。
この記事でご紹介したタイムスケジュールや高く売るコツを参考に、ぜひあなたも「おうち資産化計画」を始めてみてください。家が片付き、心も懐も豊かになる。そんな最高のプロジェクトが、あなたを待っています。
さあ、一緒に、我慢しない豊かな暮らしへの第一歩を踏み出しましょう！